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长春将30%的商品房预售资金纳入监管

作者/整理:admin 来源:互联网 2019-04-07

原标题:长春将30%的商品房预售资金纳入监管新华社长春11月29日(记者薛勤峰)长春市近日发布《长春市商品房预售资金监督管理办法实施细则(暂行)》。根据2019年1月1日起实施的规定,商品房预售资金金额占项目预售总额的30%。

规则规定,在开发预售商品房时,应告知买方买方的购买价格(包括存款,首付,房屋贷款等)直接存入监管账户预售资金监管银行,银行发出的支付证明书,由买方兑换购票凭证;买方通过专用POS机进行资金监管,预售资金直接存入监管账户,开发企业按照机器标志交换买方购买单;在买方贷款的情况下,买方应委托贷款机构将贷款直接转入预售基金监管账户。

规则还指出,在商品房预售基金监管账户累计金额达到基金监管额度后,开发企业可以向管理机构申请使用监管。基金。例如,如果获得《商品房销(预)售许可证》,可以使用30%的商品房预售资金;如果主体结构有上限,可以使用80%的商品房预售资金;首次出售预售商品房的房地产后,将全额支付。退还商品房预售,以监督剩余的资金和利息。

吉林省房地产商会副秘书长严少军认为,引入规则是对房地产企业资本风险的进一步严格控制,有利于健康长春房地产市场的发展和房屋的建设质量。支持服务水平有所提高。

专家表示,通过对预售资金的有效监管,可以通过暂停这些资金来监管违规项目,这对限制企业行为和保护买方权利具有积极作用。 。 。

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